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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.64 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
永續三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.86 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 共同使用：21.13 坪
- 土地面積：6.21 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台南安南區的自住市場中具有不錯的配置條件，對於重視「學區資源」、「新屋品質」與「持房成本」的購屋者而言，值得列入優先考量。
主要購買理由如下：首先，3 房 2 廳加上車位的總坪數配置非常寬敞，適合三代同堂或二胎家庭使用。其次，屋齡僅 3 年且由知名建商打造，居住體驗與維護狀況通常較佳，管理費亦相對親民。
不過，若您有「短期投資獲利」的規劃，則需較為謹慎。由於該區域新案供應量穩定，轉手時可能面臨價格競爭壓力；此外，通勤時間若需前往市中心上班者，建議實際測試早晚交通動線。整體而言，這是一筆適合「長期自住置產」的優質選擇。
問與答
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